Wohnfläche: 20,48 qm,  Dachgeschoß

Eigenland-Grundstück: 2500 qm

PKW-Stellplatz inklusive

Kellerraum

Garten zur Gemeinschaftsnutzung

Hausgeld: 139,95 € inkl. Instandhaltungsrücklage

Kaufpreis: 65.000 €

Diese kleine 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Strand. In nur wenigen Schritten erreichen Sie den Strand und die Promenade. Abseits vom Trubel wohnen Sie hier ruhig und idyllisch, in einem charmanten Gebäude, im Landhausstil, das sich auf einem parkähnlichen 1800 qm großen Grundstück befindet. Das Grundstück bietet einen alten Baumbestand, ruhige Sitzecken zum Relaxen und kann gemeinschaftlich genutzt werden. Dieses Haus hat einen einladenden Charakter und eine eigene Seele. Ein idealer Rückzugsort in bevorzugter Lage.
Die angebotene Dachgeschoßwohnung erreichen Sie über das großzügige Treppenhaus, das den Eingangsbereich dominiert und hell und offen gestaltet worden ist.
Der Wohnungsgrundriss umfaßt ein großes Zimmer, eine kleine Küche, ein Duschbad und einen Flur mit abgetrenntem Abstellraum. Alle Zimmer verfügen über Fenster, die zum Garten hinausgehen und dieser Wohnung die Helligkeit geben und sie lichtdurchfluten. Der Ausblick ins Grüne ist beruhigend.

Die Wohnung ist einfach ausgestattet und läßt sich im Handumdrehen zu einem modernen Appartement umbauen. Allein der Grundstückswert unterstreicht die Werthaltigkeit dieser Immobilie, zu der ein Kellerraum und ein eigener PKW-Stellplatz gehören.
Es handelt sich bei dem Gebäude um einen Altbau mit Charme und Seele.
In dieser Wohnung wurden die Fenster gegen doppeltverglaste Kunststofffenster ausgetauscht.

Das mit einer neuen Tür-Gegensprechanlage ausgestattete Haus beherrbergt insgesamt 13 Wohnungen, die sich auf 3 Etagen verteilen.
Die gesamte Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die hervorragende Lage dieser Immobilie läßt unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten zu. Sie eignet sich hervorragend als Zweitwohnsitz, kann aber auch als Kapitalanlage gesehen werden und an Feriengäste vermietet werden. In dem Gebäude gibt es bereits einige Wohnungen, die sehr erfolgreich vermietet werden und einen festen Kundenstamm haben.

Die Wohnung befindet sich im Strandredder, nur wenige Schritte vom Strand entfernt.

Travemünde ist eine vielseitige, kleine Stadt, die durch ihr maritimes Flair bezaubert.
Altstadt und Hafenbereich laden zum Einkaufsbummel und zum Verweilen in einem der vielen Cafés und Restaurants ein.

Energieausweisart :                      Bedarfsausweis

Objekttyp:                                      Wohngebäude

Primärenergieträger:                     Heizöl

Energieverbrauchskennwert:        239,2 kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten:                Ja

Baujahr lt. Energieausweis:          2002