Travemünde-Lofotenweg

ca. 51 qm, Erdgeschoß

ruhig und zentral gelegen

Einbauküche

Balkon 

Tiefgaragenstellplatz ist ium Kaufpreis enthalten

Kellerraum vorhanden

Hausgeld: 137,91 €

Kaufpreis: 120.000 €

Diese 2 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß einer gepflegten Wohnanlage, in ruhiger Lage. 
Der gelungene Grundriß trägt dazu bei, dass die Wohnung offen und großzügig wirkt. Das Wohnzimmer öffnet sich zur maritimen Einbauküche und zum Schlafzimmer und ist der zentrale Ort der Wohnung. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon und können dort ab mittags die Sonne genießen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett.
In der Wohnung wurde ursprünglich ein sog. Flexboden verlegt. Die quadratischen Kunststofffliesen enthalten in geringem Maß Asbest. Sie wurden in der Küche, dem Bad und dem Wohnraum mit weißen Fliesen überklebt. Im Schlafzimmer wurde ein Laminatboden oberhalb verlegt. 
Ein aktueller Kostenvoranschlag eines Fachbetriebes liegt vor. Die fachgerechte Entsorgung und die Verlegung eines neuen Bodens (19€/qm) wird mit insgesamt 7.500 € veranschlagt.
Gern übermitteln wir das Angebot des Fachbetriebes.
Die Wohnung kann auch im sanierten Zustand übergeben werden, der Kaufpreis liegt dann bei 140.000 €.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz. Dieser hat einen eigenständigen Wert von 15.000 €. Er wird nicht zusätzlich berechnet sondern ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Darüberhinaus verfügt die Wohnung über einen Kellerraum, der genau wie die Tiefgarage, mit dem Aufzug zu erreichen ist.
Im Hausgeld sind die Instandhaltungsrücklage von monatlich 24,91 €, sowie die Heizkosten etc. bereits enthalten. In den Jahren 2008/2009 erfolgte, aus der Rücklage, die Sanierung der Fassade, des Daches etc.
Die gepflegte Wohnanlage befindet sich auf einem 12.000 qm großen, parkähnlich angelegtem Grundstück. Auf diesem Grundstück befinden sich sieben Mehrfamilienhäuser und fünf Reihenhäuser mit insgesamt 137 Wohnungen, 87 Tiefgaragenstellplätzen und 20 Außenstellplätzen.

I

Energieausweisart :                       Bedarfsausweis

Objekttyp:                                      Wohngebäude

Energieverbrauchskennwert:         74 kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten:                 Ja

Baujahr lt. Energieausweis:           2011

Das Haus befindet sich in einer gewachsenen Siedlung, die sehr zentral und ruhig gelegen ist.
Die Fußgängerzone, die Häfen und der Strand sind fußläufig gut zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel halten in unmittelbarer Nachbarschaft.
Travemünde Ortsinformationen:
Die „schönste Tochter“ der Hansestadt Lübeck, Travemünde, liegt an der Mündung der Trave in die Ostsee und zählt ca. 14.000 Einwohner. 
Auf der 2012 neu gestalteten Strandpromenade, entlang des feinen Sandstrandes, können Sie entlang der Travepromenade vom Meer bis zur Innenstadt wandern. Dabei bietet das beeindruckende Bild, mit all den unterschiedlichen Schiffen auf der Trave und dem Viermaster Passat Abwechslung.
Viele Veranstaltungen, besonders die Travemünder Woche, locken Besucher nach Travemünde.
Die Vorderreihe und die Altstadt bieten viele Geschäfte, die fußläufig zu erreichen sind. Rund um den Markt befinden sich sehr schöne alte Fachwerkhäuser
Wer die absolute Ruhe sucht, findet diese bei einer Wanderung oder Radtour durch das Naturschutzgebiet auf dem Priwall und an der ca. 4,5 km langen und bis zu 20 Metern hohen Brodtener Steilküste, die bis nach Niendorf an der Ostsee reicht.
Von hier aus können Sie auch zahlreiche Ausflüge ins Umland von Schleswig-Holstein machen. Travemünde ist vielseitig und bietet jedem immer das Richtige.
Travemünde eignet sich nicht nur als Zweitwohnsitz, auch als Erstwohnsitz ist Travemünde ideal.