Travemünde Skandinavienkai

mit herrlichem Blick auf die Trave, den Skandinavienkai und die Schifffahrt

3 Zimmer-Wohnung mit 60 qm großer Dachterasse

reine Wohnfläche: 70 qm

modernisiert

Tiefgaragenstellplatz inklusive (Wert: 20.000 €)

Hausgeld:  326 € (inkl.Instandhaltungsrücklage)

Kaufpreis: 399.000 €

Ausstattung:              Hallenbad, Sauna im Haus
Lift von der Tiefgarage zur Wohnung
Fahrradkeller im Haus
Tiefgaragenstellplatz: inklusive
Abstellraum auf der gleichen Etage

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja

Energiebedarfsauswei ausgestellt am 1.5.2014

Endenergiebedarf: 113,3 kWh(qm/a)

Energieträger: Gas

Baujahr lt. Energieausweis: 1999

Anzahl Dachterrassen: 1 (Fläche (= 60 qm) ist in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten)

Diese großzügige mit neumen, individuellen Grundriss 3  Zimmerwohnung ist mediteran gestaltet. und vermittelt, vom ersten Moment an das Gefühl, einen erholsamen Urlaub an der See verbringen zu können. Sie haben sowohl vom Esszimmer, als auch vom Wohnzimmer einen Zugang zu der loftartigen Dachterasse, die direkt nach Süd-Osten ausgerichtet ist und einen herrlichen Panoramablick auf die Ostsee, Travemündung, die Trave, die Häfen und den Skaninavienkai gewährt. Hier befindet sich der Drehpunkt der vorbei- und einlaufenden Schiffe.
In dieser Wohnung können Sie sich frei entfalten und die Ruhe und gleichzeitig einen abwechslungsreichen Ausblick genießen. Die Dachterasse hat eine Größe von 60 qm und erweitert den Wohnraum indem sie eine Symbiose bildet.
In dem großzügig geschnittenen Wohnraum bietet sich eine zusätzliche Raumaufteilung an. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, das über hochwertige Einbauschränke verfügt, die sich harmonisch in die Wohnung integrieren und durch bleiverglaste Schiebetüren eine Leichtigkeit ausstrahlen.
Der ursprüngliche Grundriss der Wohnung wurde geändert, so dass zusätzlich zu dem hellen Duschbad ein separates Gäste-WC eingbaut wurde. In dem Duschbad finden Sie einen integrierten Waschmaschinen/Trockneranschluß.
Die moderne Einbauküche ist neuwertig und komplett mit E-Geräten ausgestattet und öffnet sich zu dem 3. Zimmer, das nicht mehr als 2. Schlafzimmer sondern nun zum großzügigen Esszimmer umgebaut worden ist. Dieses Zimmer kann bei Bedarf, mit wenig Aufwand zum 2. Schlafzimmer umfunktioniert werden. Der gesamte Boden der Wohnung ist durchgängig mit einer hochwertigen, großformatigen Keramikfliese versehen. Das einheitliche Gesamtbild läßt die Räume fließend ineinander bergehen und unterstreicht den großzügigen Charaker der Wohnung.
Auf der Dachterasse können Sie bereits morgens, beim Frühstück, die Sonne und die Schiffe genießen.  Zusätzlich wurden die Fenster und die Terassentüren mit hochwertigem, extra lichtdurchlässigem Insektenschutz versehen, der die Sicht nach außen nicht beeinträchtigt.

Eine vergleichgbare Wohnung, in dieser Ausstatuhng und Lage ist eine Rarität.

Das Haus ist äußerst gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Dies sieht man an den Einrichtungen des Wellnessbereichs, der Gemeinschafts-Waschküchen, der Tiefgarage, dem Fahrradkeller, den Gartenanlagen,etc.
Auf jeder Etage befinden sich eine Waschküche mit Münz- Waschmaschinen und Wäschetrockner, so dass die Wege kurz sind und die Nutzung komfortabel ist.
Die Abstellräume befinden sich jeweils auf der wohnungseigenen Etage.

Entspannen wird hier groß geschrieben. Die Nutzung des beheizten Schwimmbades ist im Hausgeld bereits enthalten. Nur die Sauna-Nutzung muß individuell gezahlt werden. Die monatliche Instandhaltungsrücklage beträgt 57,80 € und ist im Hausgeld bereits enthalten.

Zur der Wohnung gehört ein eigener, Abstellraum  (ca 5qm) und ein Tiefgaragenstellplatz, der mit 15000 € beziffert werden kann und im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Von der Tiefgarage gelangen Sie, barrierefrei über einen Lift, zur Wohnung.

Diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich nicht nur als Erstwohnsitz, sondern auch als Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage.
Die Wohnung wird teilmöbliert, nach Absprache, verkauft.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Travemünde, nahe dem Skandinavienkai. Die Fußgängerzone ist fußläufig gut zu erreichen. Geschäfte und Restaurants etc. befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Die ausgebauten Fahrradwege sind hervorragend, so dass Sie Ihrem Auto, in der Tiefgarage auch einen Urlaub gönnen können.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) halten in unmittelbarer Nähe.

Travemünde Ortsinformationen:
Die „schönste Tochter“ der Hansestadt Lübeck, Travemünde, liegt an der Mündung der Trave in die Ostsee und zählt ca. 14.000 Einwohner.
Auf der 2012 neu gestalteten Strandpromenade, entlang des feinen Sandstrandes, können Sie entlang der Travepromenade vom Meer bis zur Innenstadt wandern. Dabei bietet das beeindruckende Bild, mit all den unterschiedlichen Schiffen auf der Trave und dem Viermaster Passat Abwechslung.
Viele Veranstaltungen, besonders die Travemünder Woche, locken Besucher nach Travemünde.
Die Vorderreihe und die Altstadt bieten viele Geschäfte, die fußläufig zu erreichen sind. Rund um den Markt befinden sich sehr schöne alte Fachwerkhäuser
Wer die absolute Ruhe sucht, findet diese bei einer Wanderung oder Radtour durch das Naturschutzgebiet auf dem Priwall und an der ca. 4,5 km langen und bis zu 20 Metern hohen Brodtener Steilküste, die bis nach Niendorf an der Ostsee reicht.
Von hier aus können Sie auch zahlreiche Ausflüge ins Umland von Schleswig-Holstein machen. Travemünde ist vielseitig und bietet jedem immer das Richtige.
Travemünde eignet sich nicht nur als Zweitwohnsitz, auch als Erstwohnsitz ist Travemünde ideal.