ECKDATEN

OBJEKTBESCHREIBUNG

In einer sehr gepflegten Wohnanlage, in direkter Strand- und Meernähe, befindet sich dieses 3-Zimmer-Appartement. Das Gebäude wurde auf einem 2549 m² großen, parkähnlich angelegten, Eigenland-Grundstück errichtet, dessen Wert, dank der einzigartigen Lage immens ist. Nur 12 Wohnparteien teilen sich dieses Anwesen, das auch über eine eigene Tiefgarage verfügt. Privatsphäre wird hier groß geschrieben und so ist die Vermietung an Feriengäste nicht gestattet.
In dieser exklusiven Lage genießen Sie, nur wenige Meter vom Meer entfernt, den Meerblick und sind in wenigen Schritten am Strand. Der Golfplatz befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss. Sie wurde renoviert und präsentiert sich in einem eleganten und hellen Design. Der offene und helle, zum Meer ausgerichtete Wohnraum, in den der gemütliche Essbereich integriert ist, wird ab dem Sonnenaufgang von der Sonne bestrahlt. Bodentiefe Fenster und die Schiebetüranlage, die sich weit öffnen lässt, erweitern den Wohnraum optisch um den überdachten Balkon. Eine elektrisch betriebene Markise sorgt, bei Bedarf, für Beschattung.
Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Merbau-Parkettboden ausgelegt, der der Wohnung eine warme, gemütliche Ausstrahlung verleiht. Der elektrische Kaminofen passt hervorragend in diese Atmosphäre, bietet ein behaglches Lichtspiel und heizt bei Bedarf.

Die moderne, helle Einbauküche ist mit hoch- und neuwertigen E-Geräten bestückt. Deckenhohe Schränke schaffen großzügigen Stauraum und sind sehr komfortabel.

Im klassischen Stil präsentiert sich das Wannenbad, Es verfügt über eine große Waschtischanlage.

Die gelungene Grundrissgestaltung gibt der Wohnung einen großzügigen Charakter. Dieser wird durch die herrschaftliche, weiße Wendeltreppe unterstrichen.
Im Obergeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer, ausgestattet mit massgefertigten Einbaukleiderschränken, die die Dachschrägen optimal ausnutzen. Ein zusätzliches Zimmer, das sich als Arbeits-, Kinder-oder Gästezimmer anbietet ermöglicht direkten Zugang zur windgeschützten Dachterrasse. Hier können Sie, mit Blick in die Parklandschaft, ab mittags, bis zum Sonnenuntergang die Sonne genießen. Die Fenster im OG sind mit solarbetriebenen Außenrolläden ausgestattet, die eine komplette Verdunklung ermöglichen. In der unteren Etage werden die Außenrolladen elektrisch betrieben.
Ein kleines Duschbad sorgt, auf der oberen Etage, für zusätzlichen Komfort.

Hier wohnen Sie in bester Lage, genießen den Meerblick, die Sonne und die Vorteile einer großzügig und hochwertig gestalteten Immobilie, die Ruhe und Komfort. bietet. Sicherheit bietet eine installierte Alarmanlage.
In diese Wohnung können Sie direkt einziehen, eine Renovierung ist nicht erforderlich. Sie wird teilmöbliert veräußert.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Darüberhinaus steht im Waschkeller ein eigener Waschtrockner mit Stromanschluß zur Verfügung. Ein Aufzug befindet sich nicht im Haus.

Im Kaufpreis ist der Erwerb eines Tiefgaragen-Stellplatz, der mit 35.000 € bewertet werden kann, bereits enthalten.

LAGEBESCHREIBUNG

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäude, im Helldahl, in exponierter Lage.
Auf einem parkähnlich angelegten Eigenland-Grundstück, genießen Sie hier Privatsphäre und Ruhe und den Blick ins Grüne.
Zum weißen Ostseestrand und dem Meer gelangen Sie in wenigen Schritten.
Hier können Sie, während der Saison, in einem der Strandkörbe relaxen oder kilometerlange Strandwanderungen bis Timmendorfer Strand oder Scharbeutz unternehmen.
Die direkte Nähe zur Ostsee unterstreicht das maritime Flair dieser Immobile, denn vorbeifahrende Schiffe üben einen unvergleichlichen Reiz aus.
Travemünde ist ein vielseitiges, lebendiges Seebad, das durch seine unmittelbare Lage, an der Travemündung, besticht.
Altstadt und Hafenbereich laden zum Einkaufsbummel und zum Verweilen in einem der vielen Cafes und Restaurants ein. Der Golfplatz ist mur wenige Meter entfernt.

Travemünde Ortsinformationen:
Die „schönste Tochter“ der Hansestadt Lübeck, Travemünde, liegt an der Mündung der Trave in die Ostsee und zählt ca. 14.000 Einwohner.
Auf der 2012 neu gestalteten Strandpromenade, entlang des feinen Sandstrandes, können Sie entlang der Travepromenade vom Meer bis zur Innenstadt wandern. Dabei bietet das beeindruckende Bild, mit all den unterschiedlichen Schiffen auf der Trave und dem Viermaster Passat, Abwechslung.
Viele Veranstaltungen, besonders die Travemünder Woche, locken Besucher nach Travemünde.
Die Vorderreihe und die Altstadt bieten viele Geschäfte, die fußläufig zu erreichen sind. Rund um den Markt befinden sich sehr schöne alte Fachwerkhäuser.
Wer die absolute Ruhe sucht, findet diese bei einer Wanderung oder Radtour durch das Naturschutzgebiet auf dem Priwall und an der ca. 4,5 km langen und bis zu 20 Metern hohen Brodtener Steilküste, die bis nach Niendorf an der Ostsee reicht.
Von hier aus können Sie auch zahlreiche Ausflüge ins Umland von Schleswig-Holstein machen. Travemünde ist vielseitig und bietet jedem immer das Richtige. 
Travemünde eignet sich nicht nur als Zweitwohnsitz, auch als Erstwohnsitz ist Travemünde ideal.
Travemünde ist ein beschaulicher, maritimer Ort an der Ostsee, der sein ganz eigenes Flair hat. Eine interessante Mischung aus altem Seebad mit idyllischer Altstadt, traditionellem Fischereihafen, Kreuzfahrtterminal, Fähranlegern, Jachthäfen und modern gestalteter Strandpromenade.
Travemünde bietet zu jeder Jahreszeit Abwechslung, Unterhaltung und Natur pur.
Der lange Sandstrand lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Strandkörbe prägen während der Saison das bunte Strandbild und laden zum Relaxen ein.
Genießen Sie den weiten Blick auf die Ostsee und die viel befahrene Trave mit den ein- und auslaufenden Booten. Hier kommen nicht nur Segel- und Motorboote, sondern Fischerboote, Fähren und große Kreuzfahrtschiffe vorbei, die in den Häfen in und um Travemünde herum fest machen.
Jedes Jahr lockt die "Travemünder-Woche" als Segelevent zahlreiche Teilnehmer und Gäste an.
Sportlich gesehen ist Travemünde nicht nur für wassersportbegeisterte Gäste interessant, denn auch Golfer, Tennisspieler, Radfahrer etc kommen hier auf ihre Kosten.

Travemünde ist ein Ort, der ganzjährig "lebt" und über eine sehr gute Infrastruktur verfügt.

 

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