OBJEKTBESCHREIBUNG

In einer der beliebtesten Wohngegenden Travemündes gelegen, nahe zum Strand und direkt am Godewindpark, befindet sich dieses Appartement in einer sehr gepflegten Anlage, die keine Wünsche offen läßt, auf einem parkähnlich angelegten Grundstück. 
Wellness wird hier groß geschrieben und so verfügt die Anlage über einen großzügigen Innenschwimmbadbereich mit Sauna und Solarium und ein Außenschwimmbecken. Der Außenpool hat eine Größe von 12,5 m x 6 m und ist unbeheizt, der Innenpool verfügt über eine Gegenstromanlage und weist eine behagliche Temperatur von 26 bis 28 Grad auf. 

Die optimal gestaltete, modernisierte 1-Zimmer-Wohnung bietet einen hohen Wellness-und Komfortwert.
Ausgestattet mit einer kleinen Eck-Pantryküche, Esstisch, Boxspringbett und gemütlicher Sitzlounge bietet es ein modernes und komfortables Ambiente, das zum Entspannen einlädt.
Im Rahmen der Renovierung wurden die alten Aluminiumfenster gegen eine leichtgängige, bodentiefe  Schiebe-Kipp-Fensteranlage ausgetauscht. Der Wohnraum ist, dank der bodentiefen Fensterfront sehr hell und Wohnraum und Balkon scheinen fließend ineinander überzugehen. 
Zur Beschattung wurde eine elektrische Markise installiert, die den modernen Charakter der Wohnung unterstreicht und dem Balkon eine wohltuende Atmosphäre verleiht, während Sie windgeschützt den Blick ins Grüne genießen und relaxen. 
Im Rahmen der Renovierung wurden nicht nur die Küche, der Boden, die Fenster und das Mobiliar erneuert,  sondern auch die Wasserleitungen und die Elektrik. Eine Starkstromleitung, mit eigenem Zähler, sorgt für Flexibilität und könnte , bei Bedarf, genutzt werden um die Wohnung autark und elektrisch zu beheizen. 
Das, in einem fröhlichen gelb geflieste, Bad verfügt über eine Badewanne, erneuerte Installationen und Badelemente. 

Das Appartement wurde aufwändig renoviert, modern und komfortabel möbliert und wird aktuell an Feriengäste vermietet. 
Die Vorteile der, sehr gepflegten, Wohnanlage machen diese Wohnung zum idealen Rückzugsort, sei es als Erst- oder Zweitwohnsitz. 

Die Wohnung wird möbliert veräußert. Der Kaufpreis beinhaltet bereits das Mobiliar.
In dem monatlichen Hausgeld sind die Erhaltungsrücklage, die Nutzungsgebühren für die Schwimmbäder und die Sauna etc. bereits enthalten.
Die monatliche Erbpacht liegt bei 34,17 € und ist quartalsweise zu zahlen. 
Das Haus verfügt über einen Aufzug, der erst in 2024 erneuert worden ist. 
Ein eigener Abstellkeller gehört zur Wohnung. Im Kellergeschoß finden Sie darüber hinaus einen Fahrradkeller, der von der Tiefgarage aus befahrbar ist und einen Wasch- und Trockenraum. Hier stehen Miele-Münzgeräte zur Verfügung.
In der Tiefgarage kann ein PKW-Stellplatz angemietet werden.

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Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in bester Lage Travemündes, direkt am Godewindpark.
Die Fußgängerzone, die Häfen und der Strand sind fußläufig gut zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel halten in unmittelbarer Nachbarschaft.
 

Travemünde Ortsinformationen:
Die „schönste Tochter“ der Hansestadt Lübeck, Travemünde, liegt an der Mündung der Trave in die Ostsee und zählt ca. 14.000 Einwohner.
Die neu gestaltete, 1,7 km lange Strandpromenade und die neue Trave-Promenade bieten den kleinen und großen Travemünde-Gästen, mit den verschiedenen Modulen spannende Spielmöglichkeiten und wunderschöne Rastplätze, die zum Toben, Schauen, Entspannen und Erholen einladen.

Eine barrierefreie Baugestaltung ermöglicht allen Gästegruppen eine komfortable Erreichbarkeit von Promenade und Kurstrand. An der Trave finden Sie den ältesten Leuchtturm Deutschlands mit Ausstellung und Aussichtsterrasse. Dabei bietet das beeindruckende Bild, mit all den unterschiedlichen Schiffen auf der Trave und dem Viermaster Passat, Abwechslung.

Die Vorderreihe und die Altstadt bieten viele Geschäfte, die fußläufig zu erreichen sind. Rund um den Markt befinden sich sehr schöne alte Fachwerkhäuser.

Wer die absolute Ruhe sucht, findet diese bei einer Wanderung oder Radtour durch das Naturschutzgebiet auf dem Priwall und an der ca. 4,5 km langen und bis zu 20 Metern hohen Brodtener Steilküste, die bis nach Niendorf an der Ostsee reicht.
Von hier aus können Sie auch zahlreiche Ausflüge ins Umland von Schleswig-Holstein machen. Travemünde ist vielseitig und bietet jedem immer das Richtige.

Travemünde eignet sich nicht nur als Zweitwohnsitz, auch als Erstwohnsitz ist Travemünde ideal.
Travemünde ist ein beschaulicher, maritimer Ort an der Ostsee, der sein ganz eigenes Flair hat.       

Eine interessante Mischung aus altem Seebad mit idyllischer Altstadt, traditionellem Fischereihafen, Kreuzfahrtterminal, Fähranlegern, Jachthäfen und modern gestalteter Strandpromenade.
Travemünde bietet zu jeder Jahreszeit Abwechslung, Unterhaltung und Natur pur.
Der lange Sandstrand lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Strandkörbe prägen während der Saison das bunte Strandbild und laden zum Relaxen ein.

Genießen Sie den weiten Blick auf die Ostsee und die viel befahrene Trave mit den ein- und auslaufenden Booten. Hier kommen nicht nur Segel- und Motorboote, sondern Fischerboote, Fähren und große Kreuzfahrtschiffe vorbei, die in den Häfen in und um Travemünde herum fest machen.
Jedes Jahr lockt die "Travemünder-Woche" als Segelevent zahlreiche Teilnehmer und Gäste an.
Sportlich gesehen ist Travemünde nicht nur für wassersportbegeisterte Gäste interessant, denn auch Golfer, Tennisspieler, Radfahrer etc kommen hier auf ihre Kosten.

Travemünde ist ein Ort, der ganzjährig "lebt" und über eine sehr gute Infrastruktur verfügtAls Knotenpunkt des gesamten Passagierschiffsverkehrs nach Skandinavien und durch den Hafen ist es ganzjährig belebt. Beobachten Sie die vorbeifahrenden Schiffe aus Ihrem Feriendomizil.
Hier finden Sie die maritime Erholung verbunden mit kulturellem Wert und Tradition!
Die Nähe zu Lübeck und Hamburg macht die Suche nach Abwechslung einfach
Travemünde bietet eine komplett fußläufig zu erreichende Infrastruktur.

Von hier aus erreichen Sie im Stundentakt das UNESCO-Weltkulturerbe Altstadt Lübeck.
Der kleine Busbahnhof befindet sich ebenfalls dort. In Lübecks schöner Tochter Travemünde finden Sie u.a. historische Strassen, das traditionsreiche Kurhaus sowie einem Yachthafen.!
Die Nähe zu Lübeck und Hamburg macht die Suche nach Abwechslung einfach.

Öffentliche Verkehrsmittel halten in unmittelbarer Nähe.

NERGIEAUSWEIS