2 Zimmer-Wohnung mit unverbaubarem Traveblick

Kaufpreis: 579.000 €

Wir bieten Ihnen eine 2 Zimmerwohnung, hoch gelegen mit fantastischen Ausblick auf die Trave, das Meer, die Häfen und die Pötenitzer Wiek, an.
Der durchgehende, zur Trave ausgerichtete Süd-Ostbalkon bietet Platz und ist vom Wohn- und Schlafzimmer aus begehrbar.
Der unverbaubare Ausblick bietet, zu jeder Jahres- und Tageszeit, Abwechslung und zieht die Blicke magisch auf sich. Bei starker Sonneneinstrahlung bieten die beiden Markisen, vor dem Wohn- und dem Schlafzimmer, Schatten und geben ein schönes Licht.
Auf diesem Balkon können Sie windgeschützt sitzen und die Sonne von morgens bis nachmittags genießen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über ein elegantes, weiß gefliestes Duschbad, das auch über einen Waschtrockner verfügt um einen dauerhaften bzw. längeren Aufenthalt zu ermöglichen. Auch die separate Einbauküche wurde komfortabler gestaltet und bietet nun ein 4-Feld-Ceran-Kochfeld,  einen Backofen und eine zusätzliche Mikrowelle. Von der zweizeiligen Küche aus kann man, über die Durchreiche, die Essecke "bedienen".
Das Wohnzimmer ist mit einer Couchgarnitur ausgestattet und verfügt über einen Entertainmentbereich (55″ Samsung Smart-TV, alle Sender in HD-Qualität, WLAN und Samsung Blurayplayer).
Aktuell wird die Wohnung, die sich auch bestens als Erstwohnsitz eignet, als Ferienwohnung vermietet und möbliert veräußert.

Anzumerken ist, dass das Maritim Gebäude seit 2019 als Denkmal eingestuft ist. Steuerliche Sondereffekte kann die Denkmal-AfA bringen. Bitte erkundigen Sie sich bei Ihrem Steuerberater.

Maritimüblich ist die Balkonfläche in der Wohnfläche enthalten.

Die Erbpacht beträgt 593,92 €/ halbjährlich.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann für 1320 €/Jahr angemietet werden.

Die Wohnung befindet sich in der Maritim Residenz, direkt am Strand gelegen. Das 4 Sterne Hotel "Maritim Strandhotel Travemünde" bietet viele Extras. So kann der SPA Bereich gegen Entgelt genutzt werden. Der 24 stündige Portierdienst bietet in Verbindung mit der hauseigenen Haustelefonanlage Sicherheit und Komfort. Mit dem Kauf dieser Wohnung sichern Sie sich ein komfortables und sicheres Wohnambiente.

Der Serviceaspekt wird groß geschrieben.

Die Wohnung befindet sich in der Maritim Residenz Travemünde, direkt am Strand gelegen.
Das im Gebäude befindliche "Maritim Strandhotel Travemünde" bietet Service und zahlreiche Annehmlichkeiten. So kann dessen SPA-Bereich, in direktem Zugang, gegen Entgelt genutzt werden. Der 24stündige Concierge-Dienst bietet, in Verbindung mit der internen Haustelefonanlage, Sicherheit und Komfort.
Eine Immobilie, bei der Sie sich sicher und behütet fühlen können, denn der Zugang zur Privat-Residenz ist nur Inhabern der Residenz-Zugangskarte möglich.
Der Strand und die neu gestaltete Promenade sind nur einige Schritte vom Haus entfernt. Die Fußgängerzone ist fußläufig gut zu erreichen. Restaurants, Café, Bar etc. befinden sich im Haus und in direkter Nachbarschaft.

Die „schönste Tochter“ der Hansestadt Lübeck, Travemünde, liegt an der Mündung der Trave in die Ostsee und zählt ca. 14.000 Einwohner.
Auf der 2012 neu gestalteten Strandpromenade, können Sie paralell zum Sandstrand, spazieren. Entlang der Travepromenade führt der Weg vom Meer bis zur Innenstadt. Dabei bietet das beeindruckende Bild, mit all den unterschiedlichen Schiffen auf der Trave und dem Viermaster Passat Abwechslung.
Viele Veranstaltungen, besonders die Travemünder Woche, locken Besucher nach Travemünde. Die Vorderreihe und die Altstadt bieten viele Geschäfte, die fußläufig zu erreichen sind. Rund um den Markt befinden sich sehr schöne alte Fachwerkhäuser.
Wer die absolute Ruhe sucht, findet diese bei einer Wanderung oder Radtour durch das Naturschutzgebiet auf dem Priwall und an der ca. 4,5 km langen und bis zu 20 Metern hohen Brodtener Steilküste, die bis nach Niendorf an der Ostsee reicht.
Von hier aus können Sie auch zahlreiche Ausflüge ins Umland von Schleswig-Holstein machen. Travemünde ist vielseitig und abwechslungsreich.

Die Nähe zu Lübeck und Hamburg macht die Suche nach Abwechslung einfach.
Öffentliche Verkehrsmittel halten in unmittelbarer Nähe.

Der Strand und die neu gestaltete Prommenade sind nur einige Schritte vom Haus entfernt. Die Fußgängerzone ist fußläufig gut zu erreichen. Restaurants, Pubs etc. befinden sich im Haus und in der direkten Nachbarschaft.
Öffentliche Verkehrsmittel halten in unmittelbarer Nähe.

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