ECKDATEN

Diese modern und großzügig gestaltete Ecksuite bietet ein einzigartiges Wohnambiente.
Das lichtdurchflutete, fast komplett verglaste, Appartement ist hoch gelegen und besticht durch den unvergleichlichen, abwechslungsreichen Panoramablick auf die Trave, die Häfen, die Stadt, den Strand, die Ostsee und die Lübecker Bucht.
Die Eckwohnung wurde in diesem Jahr hochwertig saniert und zu einer großzügigen 2 Zimmer-Ecksuite, die modern und offen gestaltet wurde, umgebaut.
Sie verfügt über ein Wohnzimmer, in das die Küche und der Essbereich integriert wurden, ein Schlafzimmer und ein komfortables Duschbad.

Sie betreten die Wohnung und das moderne und offene Wohnkonzept, das sich durch die gesamte Wohnung zieht, prägt den Eindruck. Der durchgehend verlegte Eichenkorkparkettboden gibt der Wohnung eine gemütliche Ausstrahlung und harmoniert sehr gut mit den neuen, weißen Möbeln, die mit passenden Holzapplikationen verziert sind.
Die bordeauxrote Einbauküche ist mit hochwertigen E-Geräten ausgestattet und bietet einen schönen Kontrast zu den dunklen Arbeitsplatten und der Rückwand.
An die offene Küche schließen sich der Ess- und der gemütliche Wohnzimmerbereich an. Dank der Ecklage fällt der herrliche und abwechslungsreiche Ausblick auf die Trave, die Häfen und die Schifffahrt permanent ins Auge und macht den Reiz dieser Eckwohnung aus, die zusätzlich den Blick auf das Meer, den Strand und über die Lübecker Bucht bietet.

Der umlaufende Eckbalkon ist sowohl vom Wohn-, als auch dem Schlafzimmer zugänglich und ermöglicht stets einen Platz zum Relaxen zu finden. Eine neue, maßgefertigte Glas-Schiebetür kann, bei Bedarf, als Windschutz, die beiden Seiten des Balkons trennen. Um auch an heißen, sehr sonnigen Tagen ein gutes Raumklima zu schaffen wurden Markisen angebracht, die für angenehme Beschattung sorgen.
Der Balkon wurde in diesem Frühjahr saniert und mit einer Epoxy-Beschichtung versiegelt und neu gefliest.
 
Selbst vom Schlafzimmer aus genießen Sie den unverbaubaren, beeindruckenden Ausblick auf die Trave und die Schifffahrt und die fast bodentiefen Fenster ermöglichen, sogar im Liegen, diesen Genuß.

Die Badgestaltung nimmt die harmonischen Farbkomponenten auf und überzeugt mit sehr hochwertigen Badausstattung. Die fast ebenerdige XXL-Dusche und das kombinierte WC-Bidet erhöhen den Komfort. Die durchdachte Neukonzeption beinhaltet den Einbau eines Waschtrockners mit entsprechendem Anschluß.

Auf dem umlaufenden Balkon können Sie ab mittags bis zum Sonnenuntergang die Sonne genießen und finden, zu jeder Tages- und Jahreszeit, einen sonnigen oder schattigen Sitzplatz.

Die Wohnung wird, nach Absprache, möbliert verkauft.

Seit dem 16.7.2019 ist das gesamte Maritim-Gebäude, als "geschütztes Kulturdenkmal" , im Sinne von § 2 DSchG eingestuft.  Das Kulturdenkmal, das durch seine einzigartige Lage überzeugt, kann steuerliche Anreize bieten.

Diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten und eignet sich nicht nur als Ferienwohnung, sondern kann der perfekte Erst- oder Zweitwohnsitz sein.

Maritimüblich ist die Balkonfläche in der Wohnfläche enthalten.
Ein Tiefgaragenstellplatz im Wert von ca. 35.000 € ist im Kaufpreis bereits enthalten und der Wohnung zugeordnet.
Die monatliche Erbpacht beträgt ca. 112€ und wird halbjährlich abgerechnet.

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