29. Etage: 2-Zimmer-Wohnung mit Meerblick und TG-Stellplatz
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Hoch gelegen bietet diese 2-Zimmer-Wohnung, von der 29.Etage aus, einer herrlichen Ausblick auf die Ostsee, den Strand und die Lübecker Bucht.
Die Wohnung wird sehr erfolgreich an Feriengäste vermietet und verfügt über einen treuen Kundenstamm, der die Lage und Ausstattung der Wohnung zu schätzen weiß.
Der Wohnraum wurde offen konzipiert um den Meerblick sowohl vom Esstisch, als auch aus dem Wohnbereich genießen zu können. Bequeme Sitzmöbel erhöhen den Komfort der Wohnung, die über eine großzügige
Einbauküche, einen hellen Wohnbereich, ein großzügiges Schlafzimmer und ein modernes Bad mit fast ebenerdiger Dusche verfügt. Vor den beiden Zimmern verläuft der durchgehende Balkon, der Zutritt vom
Wohn- und Schlafbereich bietet und zum Relaxen einlädt, Meeresrauschen inklusive.
Das Schlafzimmer wurde mit einem Einbauschrank und einem 2 x 2 m großen Boxspringbett möbliert. Bereits morgens fällte der Blick aufs Meer.
Im Kaufpreis enthalten ist ein eigener TG-Stellplatz, dessen Wert mit 35.000 € beziffert werden kann.
Der Eigentümer hat die jährliche Erbpacht von ca. 1200 € bereits für die nächsten 44 Jahre, bis zum 30.6.2070, bezahlt, so dass das Grundbuch in Abt. II diesbezüglich lastenfrei ist.
Maritimüblich ist die Balkonfläche in der Wohnfläche enthalten.
Seit dem 16.7.2019 ist das gesamte Gebäude, als "geschütztes Kulturdenkmal" im Sinne von § 2 DSchG eingestuft. Das Kulturdenkmal, das durch seine einzigartige Lage überzeugt, kann steuerliche Anreize bieten.
Mit dem Kauf dieser Wohnung sichern Sie sich ein komfortables und sicheres Wohnambiente.
Der Serviceaspekt wird groß geschrieben.
• als Ferienimmobilie geeignet, Barrierefrei, Denkmalschutz, Kabel TV
• Einbauküche, Offene Küche
• Bad mit Dusche
• Balkon
• Nordwest
• Meerblick
• Personenaufzug
• Hausmeister
• Sauna, Swimmingpool, Wellnessbereich gegen Entgelt nutzbar
• Kartenzugangskontrolle, Pförtner
• Einkaufsmöglichkeit, öffentl. Verkehrsmittel, ruhige Lage
• Denkmalschutz, Kapitalanlage
• Holzfenster
• Räume veränderbar
Den virtuellen Rundgang finden Sie hier:
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die Wohnung befindet sich in der Maritim Residenz, direkt am Strand gelegen.
Das auch im Gebäude befindliche 4-Sterne-Hotel "Maritim Strandhotel Travemünde" stellt viele Extras zur Verfügung. So kann dessen SPA-Bereich, in direktem Zugang, gegen Entgelt genutzt werden.
Der 24stündige Consierge-Dienst bietet, in Verbindung mit der internen Haustelefonanlage, Sicherheit und Komfort.
Eine Immobilie, bei der Sie sich sicher und behütet fühlen können, denn der Zugang zur Privat-Residenz ist nur Inhabern der Residenz-Zugangskarte möglich.
An der Residenz eigenen Rezeption können Sie sowohl Brötchen als auch Tageszeitungen bestellen.
Der Strand und die neu gestaltete Promenade sind nur einige Schritte vom Haus entfernt. Die Fußgängerzone ist fußläufig gut zu erreichen. Restaurants, Café, Bar etc. befinden sich im Haus und in
direkter Nachbarschaft.
Travemünde ist eine vielseitige, kleine Stadt, die durch ihr maritimes Flair bezaubert.
Altstadt und Hafenbereich laden zum Einkaufsbummel und zum Verweilen in einem der vielen Cafés und Restaurants ein.
Die Nähe zu Lübeck und Hamburg macht die Suche nach Abwechslung einfach.
Öffentliche Verkehrsmittel halten in unmittelbarer Nähe.
ENERGIEAUSWEIS
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Energieausweisart |
Verbrauchsausweis |
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Objekttyp |
Wohngebäude |
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Endenergieverbrauch |
86,7 kWh/(m²*a) |
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Energieeffizienzklasse |
Klasse C |
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Baujahr lt. Energieausweis |
1972 |
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Primärenergieträger |
Fernwärme |
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Energieausweis |
Ausgestellt ab 01.05.14 |
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Energieeinsparverordnung |
Energieeinsparverordnung 2014 |
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Ausstelldatum |
18.03.2019 |
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Energieausweis gültig bis |
27.03.2029 |
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Heizungsart |
Fernheizung, Zentralheizung |
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Energieträger |
Blockheizkraftwerk, Fernwärme, Gas |
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