ECKDATEN

OBJEKTBESCHREIBUNG

Direkt am Strand gelegen überzeugt dieses 1-Zimmer-Appartement, das sich in der Maritim Residenz befindet, durch die erstklassige Lage, den herrlichen Ausblick und die moderne Ausstattung.
In mittlerer Höhe gelegen, genießen Sie den traumhaften Panoramablick auf die Ostsee, den Strand und die Lübecker Bucht, der zu jeder Tages- und Jahreszeit fasziniert. Bei geöffneter Balkontür lauschen Sie dem Meeresrauschen, hier erleben Sie herrliche Sonnen-Auf- und Untergänge.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und maritim, hell und modern gestaltet. Sie ist für 2 Personen ausgestattet und bietet ein offenes Wohnkonzept, das auf den herrlichen Ausblick fokussiert ist.
Der Esstisch steht am Fenster, das Sofa und das Doppelbett sind in Blickrichtung zum Meer platziert, so dass der freie Blick, dank der fast bodentiefen Fensterfronten, aufs Meer fällt.
In den offenen Wohnbereich wurde die weiße Landhausküche integriert, die sich harmonisch einfügt. Um dem Wohnbereich eine gemütliche Ausstrahlung zu geben, befindet sich der Einbau-Kleiderschrank im Flurbereich. Er ist mit Spiegelfronten versehen, die den Eingangsbereich optisch großzügiger wirken lässt.
Im Rahmen der Modernisierung wurde das Bad zu einem komfortablen Duschbad umgebaut. Die Wohnung wird möbliert verkauft.
Diese Wohnung befindet sich in der Maritim Residenz. Seit dem 16.7.2019 ist das gesamte Gebäude,
als "geschutztes Kulturdenkmal" im Sinne von § 2 DSchG eingestuft. Das Kulturdenkmal, das durch seine einzigartige Lage überzeugt, kann steuerliche Anreize bieten.
Diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten und eignet sich nicht nur als Ferienwohnung, sondern auch als Erst- oder Zweitwohnsitz. 
Maritimüblich ist die Balkonfläche in der Wohnfläche enthalten.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 1480 €/Jahr angemietet werden. 
Die halbjährlich zu zahlende Erbpacht beträgt ca. 300 €.

• als Ferienimmobilie geeignet, Denkmalschutz, Kabel TV
• Einbauküche, Offene Küche
• Bad mit Dusche
• Pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik
• überdachter, windgeschützter Balkon
• West, Nors-west-Ausrichtung
• Meerblick
• Aufzug, Personenaufzug
• Sauna, Swimmingpool, Wellnessbereich gegen Entgelt
• Empfang, Kartenzugangskontrolle, Pförtner
• Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Hafen, öffentl. Verkehrsmittel, ruhige Lage, Schule, Zentrum
• Denkmalschutz, Kapitalanlage

LAGEBESCHREIBUNG:
 

Mit dem Kauf dieser Wohnung sichern Sie sich ein komfortables und sicheres Wohnambiente.

Der Serviceaspekt wird groß geschrieben.

Die Wohnung befindet sich in der Maritim Residenz Travemünde, direkt am Strand gelegen. 
Das im Gebäude befindliche "Maritim Strandhotel Travemünde" bietet Service und zahlreiche Annehmlichkeiten. So kann dessen SPA-Bereich, in direktem Zugang, gegen Entgelt genutzt werden. Der 24stündige Concierge-Dienst bietet, in Verbindung mit der internen Haustelefonanlage, Sicherheit und Komfort. 
Eine Immobilie, bei der Sie sich sicher und behütet fühlen können, denn der Zugang zur Privat-Residenz ist nur Inhabern der Residenz-Zugangskarte möglich.

Der Strand und die neu gestaltete Promenade sind nur einige Schritte vom Haus entfernt. Die Fußgängerzone ist fußläufig gut zu erreichen. Restaurants, Café, Bar etc. befinden sich im Haus und in direkter Nachbarschaft.

Die „schönste Tochter“ der Hansestadt Lübeck, Travemünde, liegt an der Mündung der Trave in die Ostsee und zahlt ca. 14.000 Einwohner.
Auf der 2012 neu gestalteten Strandpromenade, entlang des feinen Sandstrandes, können Sie entlang der Travepromenade vom Meer bis zur Innenstadt wandern. Dabei bietet das beeindruckende Bild, mit all den unterschiedlichen Schiffen auf der Trave und dem Viermaster Passat Abwechslung.
Viele Veranstaltungen, besonders die Travemünder Woche, locken Besucher nach Travemünde. Die Vorderreihe und die Altstadt bieten viele Geschäfte, die fußläufig zu erreichen sind. Rund um den Markt befinden sich sehr schöne alte Fachwerkhäuser
Wer die absolute Ruhe sucht, findet diese bei einer Wanderung oder Radtour durch das Naturschutzgebiet auf dem Priwall und an der ca. 4,5 km langen und bis zu 20 Metern hohen Brodtener Steilküste, die bis nach Niendorf an der Ostsee reicht.
Von hier aus können Sie auch zahlreiche Ausflüge ins Umland von Schleswig-Holstein machen. Travemünde ist vielseitig und abwechslungsreich.

Die Nähe zu Lübeck und Hamburg macht die Suche nach Abwechslung einfach.
Öffentliche Verkehrsmittel halten in unmittelbarer Nähe.

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