ECKDATEN

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Diese moderne und sehr hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung wurde 2019 fertiggestellt, erfüllt die Neubaustandards und ist energetisch als A+ klassifiziert. Der Energiebedarf ist Dank der Dämmung, der 3-fach Verglasung, des automatisierten Be-und Entlüftungssystems sowie der Erd-Wämepumpen, sehr niedrig. 
Auf dem ca. 1327 m² großen Eigenland-Grundstück in zentraler Lage, nur wenige Schritte von der Vorderreihe, der Trave, dem Strand und den Häfen entfernt bietet diese Wohnung höchsten Komfort und alle Vorteile eines Neubaus. 
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über einen großzügigen, nach Süden ausgerichteten, überdachten Balkon, dessen Milchglasscheiben einen Sichtschutz gewähren. Der Balkon trägt zu einer optischen Erweiterung des Wohnraums bei, erhöht den Wohnwert und lädt zum Relaxen ein. Das Haus ist in leichter Hanglage gebaut, so dass sich der Balkon, an der Rückseite des Hauses auf dem Niveau der 1.Etage befindet. 
Die offene und moderne Raumgestaltung des Wohnraums, die großen, bodentiefen Fensterelemente, die für Helligkeit sorgen machen den Charme der Wohnung aus.
Eine kleine Sichtschutzwand trennt die Einbauküche optisch von dem Ess- und Wohnzimmer und läßt trotzdem den offenen Charakter der Wohnung dominieren. Bei Bedarf kann diese Wand, die nur auf dem Fliesen-Boden aufgestellt ist, entfernt werden. Zum Wohnbereich hin wurde ein dekorativer Elektro-Design-Kamin, der auch an kalten Tagen für Wärme und Gemütlichkeit sorgen kann, installiert. 
Die helle Sitzlounge passt zum Beachhouse-Style und wirkt, trotz ihrer Größe in dem großzügigen Raum sehr leicht.

Das komfortable Duschbad ist mit einer offenen, bodengleichen Rainshower-Dusche und einer tiefen Glasabtrennung gestaltet. Dunkle und warme Farbkontraste sorgen für Entspannung und lassen den Raum, der über ein Tageslicht-Fenster verfügt, trotzdem hell wirken. Hochwertige Badinstallationen, schwarze Lamellen-Heizkörper erhöhen den Komfort und unterstreichen den anspruchsvollen Ausstattungsstil. Eine im Keller verbaute Entkalkungsanlage läßt eine pflegeleichte Reinigung des Bads zu, ohne häßliche Kalkränder zu hinterlassen.

Das separate Schlafzimmer ist mit einem geräumigen Kleiderschrank und einem Doppelbett ausgestattet und vermittelt eine harmonische Atmosphäre. 
Selbstverständlich verfügt die Wohnung über maßgefertigte Plissees und Verdunklungsvorhänge, zusätzlich wurde das Fenster-Schiebelement im Wohnzimmer mit einem Fliegengitter-Schiebelement  ausgestattet um den Komfort zu erhöhen.

Die innenarchitektonische Gestaltung ist sehr gelungen und so harmonieren die Farben und verwendeten Materialien optimal miteinander und wirken einladend und wohltuend. 
Möbel von Riviera Maison sorgen für Beachhouse-Feeling, ein hochwertiges Ruf-Doppelbett für erholsamen Schlaf. Die Wohnung wird, nach Absprache, teilmöbliert verkauft.
Das gute Raumklima verdankt die Wohnung der modernen Haustechnik, die eine automatisierte Be-und Entlüftungsanlage beinhaltet.
Die Wohnung ist mit einem pflegeleichten Feinsteinzeug-Boden in Eiche-Holzoptik ausgelegt, der der Wohnung eine warme und einheitliche Struktur gibt.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit direktem Zugang zu der Einzelgarage. So können Sie problemlos Ihr Fahrzeug in der Garage parken und trockenen Fusses, durch den Keller, über den Aufzug Ihre Wohnung erreichen. Der Wert der Garage wird mit 35.000 € beziffert und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Komfort wird in dieser Wohnanlage groß geschrieben. Um die Fahrräder nicht in einen Keller tragen zu müssen wurde deshalb, direkt an das Haus angrenzend, eine Gemeinschaftsgarage gebaut. Diese steht den 8 Parteien zur Verfügung um die Fahrräder bequem parken zu können.

LAGEBESCHREIBUNG:

In zentraler Wohnlage bieten wir Ihnen diese moderne 2-Zimmer-Wohnung, in der Vogteistraße gelegen, zum Kauf an. Die Wohnanlage besteht aus zwei Gebäuden und insgesamt 12 Wohnungen, 8 Wohnungen befinden sich im Haupthaus, 4 weitere im kleinen Haus, im hinteren Teil des ca. 1327 m² großen Eigenland-Grundstücks.  Nur wenige Schritte von der Vorderreihe, der Trave, dem Strand und den Häfen entfernt bietet diese, sehr gepflegte und neuwertige Wohnanlage höchsten Komfort und alle Vorteile eines Neubaus. 
Die Fußgängerzone, die Häfen und der Strand sind fußläufig gut zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel halten in unmittelbarer Nachbarschaft.
Travemünde Ortsinformationen:
Die „schönste Tochter“ der Hansestadt Lübeck, Travemünde, liegt an der Mündung der Trave in die Ostsee und zählt ca. 14.000 Einwohner.
Auf der 2012 neu gestalteten Strandpromenade, entlang des feinen Sandstrandes, können Sie entlang der Travepromenade vom Meer bis zur Innenstadt wandern. Dabei bietet das beeindruckende Bild, mit all den unterschiedlichen Schiffen auf der Trave und dem Viermaster Passat, Abwechslung.
Viele Veranstaltungen, besonders die Travemünder Woche, locken Besucher nach Travemünde.
Die Vorderreihe und die Altstadt bieten viele Geschäfte, die fußläufig zu erreichen sind. Rund um den Markt befinden sich sehr schöne alte Fachwerkhäuser.
Wer die absolute Ruhe sucht, findet diese bei einer Wanderung oder Radtour durch das Naturschutzgebiet auf dem Priwall und an der ca. 4,5 km langen und bis zu 20 Metern hohen Brodtener Steilküste, die bis nach Niendorf an der Ostsee reicht.
Von hier aus können Sie auch zahlreiche Ausflüge ins Umland von Schleswig-Holstein machen. Travemünde ist vielseitig und bietet jedem immer das Richtige.
Travemünde eignet sich nicht nur als Zweitwohnsitz, auch als Erstwohnsitz ist Travemünde ideal.
Travemünde ist ein beschaulicher, maritimer Ort an der Ostsee, der sein ganz eigenes Flair hat. Eine interessante Mischung aus altem Seebad mit idyllischer Altstadt, traditionellem Fischereihafen, Kreuzfahrtterminal, Fähranlegern, Jachthäfen und modern gestalteter Strandpromenade.
Travemünde bietet zu jeder Jahreszeit Abwechslung, Unterhaltung und Natur pur.
Der lange Sandstrand lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Strandkörbe prägen während der Saison das bunte Strandbild und laden zum Relaxen ein.
Genießen Sie den weiten Blick auf die Ostsee und die viel befahrene Trave mit den ein- und auslaufenden Booten. Hier kommen nicht nur Segel- und Motorboote, sondern Fischerboote, Fähren und große Kreuzfahrtschiffe vorbei, die in den Häfen in und um Travemünde herum fest machen.
Jedes Jahr lockt die "Travemünder-Woche" als Segelevent zahlreiche Teilnehmer und Gäste an.
Sportlich gesehen ist Travemünde nicht nur für wassersportbegeisterte Gäste interessant, denn auch Golfer, Tennisspieler, Radfahrer etc kommen hier auf ihre Kosten.

Travemünde ist ein Ort, der ganzjährig "lebt" und über eine sehr gute Infrastruktur verfügt.