ECKDATEN
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Objektart |
Wohnung |
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Kategorie |
Penthouse |
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Baujahr |
1972 |
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Hausgeld |
616,00 € |
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Gesamtfläche (ca.) |
72,50 m² |
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Zimmer |
2 |
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Anzahl Schlafzimmer |
1 |
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Anzahl Badezimmer |
1 |
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Anzahl Balkone |
2 |
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Objektzustand |
Neuwertig |
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Etage |
20 |
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Anzahl Etagen |
32 |
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möbliert Aufzug |
Ja (neuwertig) ja (3 Stück) |
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Tiefgarage Erbpacht |
1 (Wert: 35.000 €) 112 €/Monat |
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Kaufpreis |
679.000 € |
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Provision |
3,57 % inkl.MwSt |
Diese modern und großzügig gestaltete Ecksuite bietet ein einzigartiges Wohnambiente.
Das lichtdurchflutete, fast komplett verglaste, Appartement befindet sich auf der 20. Etage und besticht durch den unvergleichlichen, abwechslungsreichen Panoramablick auf die Trave, die Häfen, die
Stadt, den Strand, die Ostsee und die Lübecker Bucht.
Die Eckwohnung wurde in 2025 saniert und zu einer großzügigen 2 Zimmer-Ecksuite, die modern und offen gestaltet wurde, umgebaut.
Sie verfügt über abgetrennten Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, in das der Essbereich integriert wurde, eine moderne Küchenzeile, ein Schlafzimmer und ein komfortables Duschbad.
Dank der Ecklage genießen Sie nicht nur einen einzigartigen Rundumblick sondern kommen auch in den Genuß
eines umlaufenden Eckbalkons, der sowohl vom Wohn-, als auch dem Schlafzimmer zugänglich ist und stets einen Platz zum Relaxen, ab mittags in der Sonne, bietet.
Um auch an heißen, sehr sonnigen Tagen ein gutes Raumklima zu schaffen wurden 2 Klimageräte, jeweils im
Wohn- und Schlafzimmer installiert.
Selbst vom Schlafzimmer aus genießen Sie den unverbaubaren, beeindruckenden Ausblick auf die Trave und die Schifffahrt und die fast bodentiefen Fenster ermöglichen, sogar im Liegen, diesen Genuß. Der
Einbau-Kleiderschrank bietet großzügigen Stauraum und fällt nicht ims Auge.
Das komfortable Bad überzeugt durch eine sehr hochwertige Badausstattung, die u.a. eine fast ebenerdige XXL-Dusche beinhaltet.
Auf dem umlaufenden Balkon können Sie ab mittags bis zum Sonnenuntergang die Sonne genießen und finden, zu jeder Tages- und Jahreszeit, einen sonnigen oder schattigen Sitzplatz.
Die Wohnung wird möbliert verkauft.
Seit dem 16.7.2019 ist das gesamte Maritim-Gebäude, als "geschütztes Kulturdenkmal" , im Sinne von § 2 DSchG eingestuft. Das Kulturdenkmal, das durch seine einzigartige Lage überzeugt, kann steuerliche Anreize bieten.
Diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten und eignet sich nicht nur als Ferienwohnung, sondern kann der perfekte Erst- oder Zweitwohnsitz sein.
Maritimüblich ist die Balkonfläche in der Wohnfläche enthalten.
Ein Tiefgaragenstellplatz im Wert von ca. 35.000 € ist im Kaufpreis bereits enthalten und der Wohnung zugeordnet.
Die monatliche Erbpacht beträgt ca. 112€ und wird halbjährlich abgerechnet.
LAGEBESCHREIBUNG:
Die Suite befindet sich in exponierter Lage an der Ostsee, in Travemünde. Direkt am weißen Ostseestrand, an der Travemündung gelegen gelangen Sie, über die neu angelegte Strandpromenade, in
wenigen Schritten, an den Strand und zum Meer. Hier können Sie, während der Saison, in einem der Strandkörbe relaxen oder kilometerlange Strandwanderungen bis Timmendorfer Strand oder Scharbeutz
unternehmen.
Die direkte Nähe zur Trave unterstreicht den maritimen Flair dieser Immobilie, denn vorbeifahrende Schiffe üben einen unvergleichlichen Reiz aus.
Die Wohnung befindet sich in der Maritim Residenz, direkt am Ostsee-Strand gelegen.
Der 24stündige Concierge-Dienst bietet, in Verbindung mit der internen Haustelefonanlage, Sicherheit und Komfort.
Eine Immobilie, bei der Sie sich sicher und behütet fühlen können, denn der Zugang zur Privat-Residenz ist nur Inhabern der Residenz-Zugangskarte möglich.
An der Residenz eigenen Rezeption können Sie z.B. auch Tageszeitungen bestellen.
Das Maritim-Gebäude, das höchste Leuchtfeuer Europas, bietet einen traumhaften Ausblick, in einzigartiger Lage, direkt am Strand und der Travemündung gelegen.
Das auch im Gebäude befindliche 4-Sterne-Hotel "Maritim Strandhotel Travemünde" stellt viele Extras zur Verfügung. Restaurants, Café, Bar, ein Fahrradverleih etc. befinden sich im
Haus.
Der Strand und die neu gestalteten Promenaden sind nur einige Schritte vom Haus entfernt und die Fußgängerzone ist fußläufig gut zu erreichen.
Travemünde ist eine vielseitige, kleine Stadt, die durch ihr maritimes Flair bezaubert.
Altstadt und Hafenbereich laden zum Einkaufsbummel und zum Verweilen in einem der vielen Cafés und Restaurants ein.
In Lübecks schöner Tochter Travemünde finden Sie u.a. historische Straßen, das traditionsreiche Kurhaus und Yachthäfen.
Die 1,7 km lange Strandpromenade und die neue Trave-Promenade bieten den kleinen und großen Travemünde-Gästen, mit den verschiedenen Modulen spannende Spielmöglichkeiten und wunderschöne Rastplätze, die zum Toben, Schauen, Entspannen und Erholen einladen. Eine barrierefreie Baugestaltung ermöglicht allen Gästegruppen eine komfortable Erreichbarkeit von Promenade und Kurstrand. Gleich neben der Residenz finden sie den ältesten Leuchtturm Deutschlands mit Ausstellung und Aussichtsterrasse. Die 4-Mast-Bark " Passat" ist, als Museumsschiff, zu besichtigen und vermittelt einen Eindruck von der harten Schifffahrt.
Als Knotenpunkt des gesamten Passagierschiffsverkehrs nach Skandinavien und durch den Hafen ist es ganzjährig belebt. Beobachten Sie die vorbeifahrenden Schiffe aus Ihrem Feriendomizil.
Hier finden Sie die maritime Erholung verbunden mit kulturellem Wert und Tradition.
Die Nähe zu Lübeck und Hamburg macht die Suche nach Abwechslung einfach.
Travemünde bietet eine komplett fußläufig zu erreichende Infrastruktur und im Stundentakt können Sie, mit dem Zug, vom nahe gelegenen Strand-Bahnhof, Lübeck mit der UNESCO-Weltkulturerbe Altstadt
erreichen. Darüberhinaus bietet der Strand-Bahnhof Busverbindungen, innerorts, nach Lübeck, Bad Schwartau und entlang der Küste bis Timmendorfer Strand und Scharbeutz.
Auch Schiffsfahrten, nach Lübeck, sind mit der Hanse-Flotte möglich.
ENERGIEAUSWEIS
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Energieausweisart |
Verbrauchsausweis |
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Objekttyp |
Wohngebäude |
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Energieverbrauchskennwert |
86,7 kWh/(m²*a) |
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Warmwasser enthalten |
Ja |
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Baujahr lt. Energieausweis |
1972 |
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Primärenergieträger |
Fernwärme |
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Energieausweis |
Ausgestellt bis 30.04.14 |
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Energieeinsparverordnung |
Energieeinsparverordnung 2007 |
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Ausstelldatum |
28.03.2019 |
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Energieausweis gültig bis |
27.03.2029 |
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Heizungsart |
Zentralheizung |
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Energieträger |
Fernwärme |
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